Très belle villa individuelle de 5.5 pièces avec piscine et petit chalet indépendant de 3.5 pièces à vendre dans le village de Grône

Le village de Grône est idéalement situé entre Sierre et Sion. Il comprend 2’550 habitants et se déploie sur une superficie totale de 2070 hectares dont 65% de surfaces boisées et 8.5% d’habitat et infrastructures. Le reste étant composé de surfaces agricoles, 396 hectares et de surfaces improductives, 134 hectares.
Ce charmant village dispose de toutes les commodités nécessaires à savoir une épicerie (magasin Denner à 3 min en voiture), une boucherie, un coiffeur, une pharmacie, la poste et une banque ainsi que restaurant. Au niveau de la scolarité, les habitants de Grône bénéficient de plusieurs écoles allant de l'enfantine au cycle d'orientation avec une possibilité de sport-étude au cycle. De plus, une magnifique salle de spectacle "Recto-Verso" a été construite récemment et plusieurs possibilités sportives sont proposées tels que le golf, un pump-track, le tennis, le foot ou encore la natation en piscine intérieure (liste non-exhaustive). La réserve naturelle de Pouta Foutana vient embellir l'offre avec la possibilité d'observer des marais peuplés d'oiseaux, de batraciens et castors. Grône est donc une commune idéale pour les familles et amoureux de la nature.








Cette villa de 5.5 pièces, idéalement située dans un endroit calme mais cependant proche de toutes les commodités, se décompose de la manière suivante :

Rez-de-jardin

• Hall d'entrée avec vestiaire aménagé avec meubles sur mesure
• WC visiteurs
• Cuisine entièrement équipée avec îlot central
• Economat - buanderie- local technique
• Salle à manger avec accès sur la jolie terrasse
• Séjour très lumineux avec cheminée traversante donnant également sur la bibliothèque
• Espace bibliothèque - bureau (pouvant être fermé et faire office d'une pièce supplémentaire)
• 3 chambres doubles
• Salle de bain-WC avec 3 lavabos

La maison dispose d'un jardin joliment aménagé avec de la verdure et des arbres ainsi qu'une piscine de 3m sur 7m (avec store roulant de protection et chauffée par pompe à chaleur). Au fond du jardin, une pergola a été installée pour pouvoir profiter d'agréables moments à l'abri du soleil.

L'accès à la terrasse et au jardin se fait soit par la salle à manger soit par l'extérieur. De plus, elle dispose d'une kitchenette extérieure avec lavabo ainsi que d'une bâche pouvant recouvrir l'entier de la terrasse comme protection solaire.

1er étage

• Chambre principale sous toit aménagée avec armoires faites sur mesures
• Salle de bain ouverte avec douche et WC
• Sous un pan de toit, un espace penderie et rangement a été aménagé.
• La chambre dispose également de 2 petits balcons

A l'extérieur, elle jouit d'une à deux places de parc juste à côté de l'entrée avec borne de recharge électrique ainsi qu'à l'angle du jardin la possibilité de parquer 4 véhicules supplémentaires.

De plus, en automne 2023 des panneaux photovoltaïques ont été installés en toiture.

Données techniques : * Surface de la villa 195 m² dont 169 m2 d'une hauteur de plus 1.80 m et 56.60 m² de terrasses
                                    * Cube : 923 m³


Sur la même parcelle que la villa se trouve un petit chalet indépendant de 3.5 pièces se décomposant comme suit :

Rez-de-chaussée

• 3 caves
• 4^ème cave faisant office de local technique et buanderie pour le chalet

Etage

• Entrée du chalet donnant sur une cuisine entièrement équipée (refaite en 2020)
• Salle de douche-WC (refaite en 2016)
• Séjour avec poêle à bois et accès à un petit balcon

Combles

• 2 chambres mansardées

Données techniques : * Surface du chalet env. 35 m² et 5 m² de balcon
                                    * Cube : env. 250 m³